Jak na rekonstrukce bytu na pronájem

Chystáte pronajmout svůj byt, který bude potřeba nejdřív zrekonstruovat? Třeba najdete tipy a inspiraci právě v tomto článku, ve kterém vám představím jednu úspěšnou rekonstrukci bytu. Obrátil se na mě klient, který žije trvale v zahraničí. Po rodičích zdědil byt 3+1 na Praze 10 u Edenu, který potřeboval pronajmout solidnímu nájemníkovi. Bez velké rekonstrukce to už bohužel nešlo. Kvalitní nájemce přitahují většinou...

ilustracebytunapronajem

Jak hledat byt na pronájem v dnešní době?

Hledáte byt na pronájem? Potom se vám může hodit těchto pár tipů z mé realitní praxe. Jako realitní makléř vidím, kolik chyb dělají zájemci zbytečně a přicházejí tak o zajímavé příležitosti. Kde hledat nabídky bytů na pronájem Určitě znáte spoustu realitních portálů, kde se byty inzerují. Na příklad Sreality nebo Bezrealitky a podobně. Pokud byste měli každý server procházet jednotlivě, zabralo by...

Jak aukce nemovitosti zvýšila prodejní cenu o 900 tis. Kč

Uvažujete o prodeji nemovitosti a jak dosáhnout nejlepší prodejní ceny? To zajímalo prodávající vždycky. Jenže v dnešní době je situace složitější v tom, že vývoj prodejních cen se mění doslova z měsíce na měsíc. Zájemců o některé typy nemovitostí je opravdu hodně. Je velmi obtížné danou nemovitosti správně ocenit. Díky tomuto vývoji se staly aukce nemovitostí skvělým nástrojem, jak zjistit reálnou tržní...

Kdo vás dnes může ze zákona zastupovat jako realitní makléř

Když se rozhodnete svěřit do rukou realitního makléře, logicky očekáváte, že to bude profík ve svém oboru a pomůže vám dotáhnout váš realitní obchod do zdárného konce. V realitách jde o velké finanční částky a nechcete, aby vás zastupoval někdo nezkušený. Bohužel příležitost stát se realitním makléřem, byla po dlouhá léta velmi snadná. Do oboru se tak dostali i lidé, kteří nesplňovali ani minimální...

Jak vybrat realitního makléře, který zainvestuje do prodeje vašeho bytu hodně

Přemýšlíte o prodeji svého bytu a jak správně vybrat realitního makléře? Jestli jste už četli můj e-book 5 nejčastějších chyb při prodeji bytu, dozvěděli jste, jak se těm zásadním chybám vyhnout. Jenže co když se objeví nějaký jiný problém. S podporou šikovného makléře byste to určitě zvládli v klidu a bezpečně. A jak si ho dobře vybrat? Přečtěte si tyto 3...

Při převodu bytu postupujte bezpečně a dodržujte tato pravidla

Našli jste kupce na svůj byt? Výborně. Teď bude potřeba se s ním dohodnout, jak na něho byt převedete a jak vám zaplatí. Když prodáváte třeba televizi svému známému, je způsob prodeje jednoduchý. Zajde k vám domů, zaplatí vám a televizi si odnese. Okamžikem zaplacení je televize jeho a zároveň mu ji můžete předat. U prodeje bytu to není tak jednoduché, protože převod...

4 tipy, jak se vyhnete zbytečnému stresu při prodeji bytu

Při prodeji bytu se můžete rychle dostat do velkého stresu, protože nevíte, jak to všechno dopadne a jaká bude vaše budoucnost. Může se vám třeba stát, že v určité fázi propadnete panice, která zbytečně ohrozí výsledek prodeje. Protože u svých klientů vidím velkou nervozitu dost často, napadlo mě napsat pár rad a tipů, které vám pomůžou. Tip 1 –...

Jak podepsat spolupráci u realitní kanceláře na prodej bytu

Už jste si vybrali realitní kancelář nebo přímo realitního makléře, který vás bude zastupovat při prodeji bytu? Osobně bych vybíral spíš toho realitního makléře než realitní kancelář. Značka firmy vám moc nepomůže v tom, kdo se vám bude několik měsíců věnovat a na kom konkrétně bude ležet odpovědnost za prodej vašeho bytu. Pokud máte vybráno, výborně. Teď je...

Jak prodat byt, když chcete z výnosu koupit nové bydlení a přestěhovat se

Možná taky řešíte situaci, že chcete prodat svůj byt a pořídit si nové bydlení. Abyste měli čím zaplatit, potřebujete nejdřív svůj byt prodat a získat výnos z jeho prodeje. Jenže potřebujete taky někde bydlet, než najdete nové bydlení. Nejlépe pořád v původním bytě, i když ho prodáte. Organizačně a obchodně toto rozhodně není jednoduchý úkol. Můžu vás uklidnit, nejste sami, kdo...

Vytvořte pro kupující prohlídky bytu, na které jen tak nezapomenou

Myslíte si, že je důležité, jak s potenciálním kupujícím jednáte, když se vám poprvé ozve a přijde na prohlídku vašeho bytu? Já ano. Jsem přesvědčený o tom, že když vytvořím perfektní marketingové materiály (krásné fotky, poutavé moderované video a skvělé prodejní texty), musím tento profi přístup dodržet i v osobním jednání s potenciálním kupujícím. Je potřeba si uvědomit, že na prohlídky bytů nechodí davy...