Jak probíhá celý proces?
Postarám se o vše od nastavení podmínek a přípravy nabídky až po podpis smlouvy a předání bytu novému nájemci.
01
Příprava nabídky
- nastavení nájemného a podmínek
- profesionální fotografie
- virtuální prohlídka, text a půdorys
- vlastní webová stránka bytu
02
Propagace a prohlídky
- inzerce na více než 20 portálech
- další online propagace nabídky
- komunikace se zájemci
- organizace a vedení prohlídek
03
Prověření a výběr
- prověření bonity zájemců
- kontrola veřejných rejstříků
- vyjednání podmínek pronájmu
- doporučení vhodného nájemce
04
Smlouva a předání
- zajištění nájemní smlouvy
- možnost online podpisu
- příprava předávacího protokolu
- předání bytu a převod energií
PŘÍPADOVÁ STUDIE
Od složitého pronájmu během covidu k nájemnému 26 000 Kč
Pět let se starám o opakovaný pronájem bytu majitelky, která žije v zahraničí.
Jak se spolupráce vyvíjela
Majitelka původně kupovala byt pro vlastní pobyty v Praze. Její pracovní situace se ale změnila a odstěhovala se do zahraničí, proto se rozhodla byt pronajímat.
Prvního nájemce jsme hledali v době covidu, kdy nájemní trh výrazně oslabil. Původně plánované nájemné 22 000 Kč jsme museli snížit nejprve na 20 000 Kč a při dalším pronájmu až na 17 500 Kč. Přesto se podařilo najít spolehlivého nájemce, se kterým byli majitelé spokojeni několik let.
V roce 2026 se na mě majitelka obrátila znovu. Nabídku jsme začali připravovat přibližně šest týdnů před skončením stávajícího nájmu. Prohlídky bylo možné pořádat pouze jednou za dva týdny, přesto se podařilo najít vhodnou nájemkyni za 26 000 Kč měsíčně tak, aby nový nájem navázal bez jediného měsíce výpadku.
Za pět let jsem pro majitelku našel a prověřil tři nájemce a celý pronájem pokaždé zajistil na dálku.
Majitelka bytu
Potřebovali jsme pronajmout byt v Praze během našeho pobytu v zahraničí. David vše zvládl rychle a profesionálně — od prezentace bytu až po výběr spolehlivého nájemce. Určitě doporučuji.
Lenka Zaorálková
project manager
Nová nájemnice
Celý proces proběhl rychle, hladce a bez zbytečných komplikací. Díky jeho práci proběhlo také předání bytu bez problémů.
Bohdana Andrusiv
podnikatelka
Kdo se postará o váš byt
Ing. David Přikryl
Realitní makléř v Praze
Majitelům bytů v Praze pomáhám najít spolehlivé nájemce a zajistit celý pronájem – od nastavení ceny a prezentace až po smlouvu a předání bytu.
Mým největším přínosem je obchodní zkušenost. Při stovkách prohlídek jsem se setkal s nejrůznějšími zájemci, a dokážu proto lépe rozpoznat, kdo se pro konkrétní byt hodí a kde mohou vzniknout rizika.
Majitelům přibližně 50 bytů zajišťuji nové nájemce opakovaně. Někteří mi postupně svěřili celé své portfolio. Každou zakázku vedu osobně, zájemce prověřím a připravím potřebnou smluvní dokumentaci podle ověřených vzorů.
Často se mě ptáte
Jak dlouho obvykle trvá najít nájemce?
Jak zájemce o byt prověřujete?
Kdo nakonec rozhodne o výběru nájemce?
Musím být během pronájmu osobně v Praze?
Co když byt před pronájmem potřebuje upravit?
Co všechno zahrnuje odměna?
Co přesně znamená garance na 12 měsíců?
Chcete vědět, kolik času a práce se za hledáním nájemce skutečně skrývá?
Podívejte se na podrobný rozpis času a jednotlivých činností →
Chcete najít spolehlivého nájemce?
Napište mi základní informace o bytě. Krátce si zavoláme, probereme vaši situaci a navrhnu vám další postup.
Když chcete situaci řešit rychle, zavolejte mi.
Vaše údaje použiji pouze pro vyřízení vaší poptávky.
