Cena 6 500 000 Kč
(prodáno)
Chcete bydlet v Karlíně? V této oblíbené části Prahy, která se neustále mění a rozvíjí, mám teď pro vás jeden skvělý byt. Je velmi prostorný a můžete si ho upravit přesně podle svých představ. Byt je v družstevním vlastnictví.
Popis bytu
Velké místnosti tohoto bytu vám umožní realizovat své nápady. A to i když jste zatím sami nebo se vám rodina jednou rozroste.
Byt (71, 8 m2) je ve 2. patře bytového domu s výtahem. Do tichého vnitrobloku je orientovaná ložnice (14,6 m2) společně s kuchyní (6,3 m2), ze které je přístup také na balkón (5,3 m2). Hlavní pokoj (21,9 m2) je na opačné straně bytu.
Všechny místnosti spojuje původní velká hala (20,3 m2), kterou od vstupu do bytu dělí malá předsíňka (1,8 m2). Hala poskytuje dostatek místa, abyste si v ní mohli vytvořit na příklad jídelnu, úložné prostory nebo home office. Dříve sloužila i jako obývací pokoj.
Hodit se vám bude i praktická komora (1,7 m2), která je mezi koupelnou (3,7 m2) a samostatnou toaletou (1,5 m2). K bytu dále patří sklep (2 m2) v suterénu domu.
Vybavení bytu
Byt je v původním udržovaném stavu. Můžete v něm hned bydlet nebo provést další úpravy. Koupelna a toaleta prošly před pár lety rekonstrukcí.
Podlahy jsou původní. V ložnici, hale a hlavním pokoji jsou položené koberce. V hlavním pokoji jsou pod kobercem parkety, které můžete renovovat. V ostatních místnostech je lino nebo deska.
V bytě zůstává kuchyňská linka s plynovým sporákem, troubou a digestoří. Velkou skříň v ložnici je prodávající ochotný v bytě zanechat zdarma.
Provozní náklady a anuita
Provozní náklady
Měsíční náklady za služby bytového domu a příspěvek do fondu oprav jsou aktuálně ve výši 3 652 Kč (z toho fond oprav 2 622 Kč). Náklady za plyn (pro vaření, topení, ohřev vody) a elektřinu budou podle vašich spotřeb (aktuální zálohy 1 500 Kč plyn a 1 200 Kč elektřina). Dodavel energií je Innogy.
Anuita
Měsíční platba anuitní splátky vůči družstvu je 6 975 Kč. Jde o splácení poměrné části úvěru, kterým družstvo financovalo koupi domu od městské části. K 31. 12. 2019 činila nesplacená anuita 988 499,46 Kč. Anuitu je možné jednorázově doplatit v dohodnutých termínech s bankou.
Družstvo a financování koupě bytu
Předmětem prodeje je členský podíl v družstvu, se kterým je spojeno nájemní právo bytové jednotky. Družstvo aktuálně neplánuje převod bytů do vlastnictví svých členů. Financovat koupi podílu je tedy možné pouze z vlastních zdrojů nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti.
Družstvo umožnuje svým členům byty dále podnajímat.
Družstvo vlastní 2 bytové domy, které spojuje vnitroblok a průchod do ulic Pobřežní a Sokolovská. Domy prochází postupně opravami, které jsou financované z fondu oprav. V létě 2021 bude v domě probíhat výměna výtahu. Připravuje se také výměna oken. Více o družstvu se dozvíte na jeho webu.
Lokalita
doprava, okolí domu, volný čas
Neradi dlouho cestujete do práce? Z Karlína to budete mít 5 minut do centra a rychle se dostanete i do ostatních částí Prahy. Zástavka tramvaje a stanice metra je kousek od domu (metro "B" Křižíkova) .
V Karlíně najdete spoustu obchodů, služeb, restaurací a kaváren. A když si budete chtít odpočinout, můžete si zajít do některého z místních parků nebo k Vltavě.
Kontakt
Ing. David Přikryl
david.prikryl@qara.cz
+ 420 724 811 187
Šafaříkova 201/17 (kanceláře Qara)
120 00 Praha 2