Co u rekonstrukce bytu na pronájem (ne) dělat?

V tomto článku bych vám chtěl ukázat jeden byt v Praze 4 na Pankráci, který jsem už pronajímal po třetí. Ukážu vám chyby, které nedělat při zařizování takových bytů na pronájem.

Byt, který jsem měl znovu pronajmout, byl v domě z roku 2012. Tehdy majitelka vybavila byt veškerým nábytkem. Obecně klientům doporučuji se tomuto vyhýbat a vybavit byt na pronájem pouze kuchyňskou linkou.

Je to z toho důvodu, aby i sám nájemce vnesl do bytu nějakou investici a měl tak motivaci zůstat déle.

Mám také zkušenost, že nájemci se ke svěřenému nábytku nechovají moc hezky a nevrací se nám v úplně nejlepším stavu.

Navíc vybavit byt nábytkem nedává ani moc smysl ve výši nájmu, že by vám to přineslo nějaké výrazně vyšší nájemné.

Tento byt vybavil investor opravdu velmi levným nábytkem. Na příklad kuchyňská linka se začala po 12 letech úplně rozpadat.

Společně s mými kolegy na rekonstrukce jsme museli byt vyklidit, vymalovat, posunout rozvody v kuchyňské lince, koupit novou kuchyňskou linku. A to jsou bohužel nemalé peníze, které vám vymažou několik měsíců nájemného.

Naštěstí v tomto případě umožnil nájemce rekonstrukci ještě, než mu nájemní smlouva skončila, protože už bydlel jinde. Nového nájemce jsem našel velmi rychle, majitel tedy neměl ani jeden den výpadek nájmu.

Pokud jste v obdobné situaci, potřebujete byt zrekonstruovat, rychle pronajmout nebo potřebujete prodat byt v Praze, určitě se ozvěte. Rád vám s tímto pomůžu.