Jak pracuji?

Co od spolupráce se mnou při prodeji bytu můžete čekat?

Pozvu vás na kafe

Místo setkání

Sejdeme se, kde vám to bude vyhovovat (v kavárně, u mě v kanceláři, v prodávaném bytě).

Vaše představa

Řeknete mi svou představu, co od prodeje očekáváte, a jaká je vaše motivace k prodeji.

Moje prezentace

Ukážu vám, jak pracuji, jaká je moje strategie při prodeji, zkrátka co ode mě můžete čekat.

Jak dál

V tento okamžik mezi sebou nic nepodepisujeme, jen zjišťujeme, jestli nám bude forma spolupráce vyhovovat.

Podepíšeme spolupráci

Přijdu se podívat na váš byt, pokud jsem ho předtím neviděl.

Stanovení prodejní ceny

Připravím odhad tržní ceny vašeho bytu. Navrhnu, jak byt na prodej nejlépe připravit, abychom z prodeje vytěžili maximum.

Nabídka mých realitních služeb

Připravím pro vás písemnou nabídku, ve které najdete prodejní strategii, popis všech mých služeb a můj honorář.

Více k odměňování zde. >>

Podpis smlouvy o spolupráci

Pokud bude potřeba, ještě se nad nabídkou sejdeme a probereme detaily. Když se na všem dohodneme, zakotvíme naši dohodu ve zprostředkovatelské smlouvě.

Realizace prodeje

Nic neponechám náhodě. Prodej budu aktivně řídit a vyjednávat s kupujícími.

Kvalitní propagační materiály

Teď se můžu pustit do práce. S mým týmem (designér/home stager, fotograf, kameraman, spaceplaner, copywriter) připravím kvalitní propagační materiály vašeho bytu. Chci mít jistotu, že prezentace bude perfektní, a že přivede spoustu zájemců.

Vyjednávání s kupujícími

Díky skvělé prezentaci vašeho bytu získáme dobrou vyjednávací pozici vůči kupujícím. K tomu nám pomůžou skvělé fotky, poutavé moderované video, profi plánky vašeho bytu, prodejní texty a webová stránka prodávaného bytu.

Máme kupce a jdeme podepisovat

Obchodní dohoda

S kupujícím dohodnu harmonogram převodu.

Nejdřív podepíšeme rezervační smlouvu, ve které se kupující zaváže složit rezervační poplatek (první splátku kupní ceny). V rezervační smlouvě se taky dohodneme na tom, do kdy nejpozději podepíšete kupní smlouvu a kupující doplatí kupní cenu.

Příprava a podpis smluv

Potom předám rezervační smlouvu našemu právníkovi, aby připravil:

  • Kupní smlouvu
  • Smlouvu o úschově kupní ceny

Po podpisu obou smluv převede kupující do úschovy zbytek kupní ceny a budeme čekat, až dojde k převodu bytu na katastru nebo převodu členského podílu v družstvu.

Výplata peněz, předání bytu

Podmínky pro výplatu kupní ceny z úschovy jsou splněny a uschovatel posílá peníze na váš účet.

Zároveň dohodneme den předání bytu a podpis příslušných předávacích protokolů (předání bytu, převedení energií atd.).

Můžeme se pustit do práce? Nechte mi svůj kontakt. Ozvu se zpět, abychom si domluvili úvodní schůzku.

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů

Ing. David Přikryl

Římská 104/14 (kanceláře Qara)
120 00 Praha 2
IČ: 67580815

E-mail: david.prikryl@qara.cz
Tel: +420.724 811 187