Co pro vás při prodeji zajistím
Od prvního nastavení strategie až po předání bytu novému majiteli. Celým prodejem vás provedu a jednotlivé kroky zajistím za vás.
01
Strategie a příprava
- Analýza nemovitosti a prodejní ceny
- Nastavení prodejní strategie
- Kontrola potřebné dokumentace
- Doporučení úprav před prodejem
- Příprava nemovitosti na prezentaci
02
Prezentace a propagace
- Homestaging nemovitosti
- Profesionální fotografie
- Video a půdorys
- Kompletní prezentace na webu
- Inzerce a propagace nabídky
03
Prohlídky a vyjednávání
- Komunikace se zájemci
- Organizace a vedení prohlídek
- Průběžná zpětná vazba
- Práce s nabídkami zájemců
- Vyjednávání ceny a podmínek
04
Právní servis a dokončení
- Rezervační a kupní smlouva
- Advokátní úschova kupní ceny
- Zajištění převodu na katastru
- Předání nemovitosti
- Převod energií a související administrativa
PŘÍPADOVÁ STUDIE
Z neúspěšného prodeje svépomocí ke kupujícímu během 2 týdnů
Majitelé potřebovali kvůli stěhování do Německa prodat byt 4+kk v Praze do konce roku. Předchozí pokus o prodej bez makléře jim nepřinesl relevantního kupujícího.
Jak se spolupráce vyvíjela
Majitelé koupili byt v novostavbě na Proseku teprve dva roky předtím. Když byl majitel pracovně přeložen do Německa, potřebovala rodina byt prodat a transakci dokončit do konce roku 2020.
Nejprve se o prodej pokusili sami bez realitní kanceláře. Nabídku prezentovali fotografiemi z mobilního telefonu a přicházely především nerelevantní reakce. Poté se obrátili na mě.
Byt jsme připravili pro profesionální prezentaci, doplnili homestaging, nafotili ho a vytvořili videoprohlídku. Prohlídky jsme po dohodě s rodinou soustředili pouze na víkendy, aby prodej co nejméně zasahoval do jejich běžného života.
Během prvního prohlídkového víkendu proběhlo 6 prohlídek a do 2 týdnů od spuštění inzerce jsme našli kupujícího. Byt se v roce 2020 prodal za 10 490 000 Kč.
Prodávající
Prodej bytu může být velmi stresující proces, ale díky spolupráci s Davidem jsme se cítili naprosto v pohodě. Byl upřímný, poskytoval nám skvělou zpětnou vazbu a pomohl nám vysvětlit všechny detaily. Díky profesionální prezentaci našel kupujícího do 2 týdnů od spuštění inzerce.
Karthik Ramesh
After Sales manager, ŠKODA AUTO
Kupující
Spolupráci s panem Přikrylem doporučuji. Byt byl hezky nafocený a prohlídku jsme zvládli i s dvěma malými dětmi. Celým procesem koupě nás pečlivě provázel v českém i anglickém jazyce. Když se objevily nejasnosti, dokázal je pro nás rychle vyřešit.
Dávid Džamba
Associate director, MSD
Kdo se postará o váš byt
Ing. David Přikryl
Realitní makléř v Praze
Majitelům bytů v Praze pomáhám s celým prodejem – od nastavení ceny a prodejní strategie přes přípravu a prezentaci až po vyjednávání, smlouvy a předání nemovitosti.
V realitách se pohybuji přes 20 let. Zkušenosti jsem získal ve financování developerských projektů, realitním fondu i při stovkách vlastních realitních obchodů. Díky tomu se na prodej nedívám jen jako na inzerci nemovitosti, ale jako na obchod, který je potřeba správně připravit a bezpečně dotáhnout.
Každou zakázku vedu osobně. Spolupracuji s prověřenými specialisty na homestaging, fotografii a právní servis, ale za celý průběh prodeje a komunikaci s vámi odpovídám já.
ZKUŠENOSTI KLIENTŮ · GOOGLE RECENZE
Každý prodej má jiný příběh
Někdy je potřeba sladit prodej s nákupem nového bydlení, jindy vyřešit nájemníka nebo nestandardní termín předání. Podívejte se na zkušenosti klientů, kterým jsem s prodejem pomáhal.
PRODEJ BYTU 2+KK, LETŇANY
Prodat byt a ještě 6 měsíců zůstat bydlet
Rodina potřebovala peníze z prodeje na zaplacení nového bytu, který ale ještě nebyl dokončený. Bylo proto potřeba najít kupujícího, který akceptuje předání bytu až za šest měsíců.
Profesionálně zpracovaná videoprezentace vedla k velmi rychlému prodeji mého bytu. Kupec se našel již po několika prohlídkách. David byl vždy velmi profesionální a ochotný
Michal Maryško
prodávající
Byt 2+kk, Letňany
PRODEJ BYTU 2+KK, PROSEK
Prodej bytu financoval nákup většího bydlení
Majitel se chtěl přestěhovat do většího bytu a potřeboval nejprve úspěšně dokončit prodej stávající nemovitosti.
David mě zaujal na sociálních sítích. Viděl jsem jeho videa, jak prezentoval byty, které prodával. Zdálo se mi to jako ne úplně běžný způsob, jak realitní kanceláře dnes pracují. Proto jsem se rozhodl svěřit prodej Davidovi, což se ukázalo jako správná volba.
Miroslav Ocelák
prodávající
PRODEJ BYTU 2+KK, LETŇANY
Z kupujícího se stal prodávající klient
Tomáš ode mě byt původně koupil. Když se ho o několik let později rozhodl prodat, obrátil se na mě znovu – tentokrát jako majitel nemovitosti.
S Davidem jsem spolupracoval již podruhé, tentokrát však v roli prodávajícího. Vybral jsem si ho hlavně kvůli spokojenosti a profesionalitě při první spolupráci. Zájemce o koupi bytu se objevil již po pár prohlídkách a vše následující proběhlo rychle a bez problémů.
Tomáš Rajchl
kupující a později prodávající
Často se mě ptáte
Jak dlouho trvá prodej bytu?
Jak stanovíte prodejní cenu?
Musím byt před prodejem rekonstruovat?
Mohu prodávat byt, ve kterém stále bydlím nebo mám nájemníka?
Co když mám na bytě hypotéku?
Kdy platím za vaši službu?
Chcete prodat
svůj byt?
Napište mi základní informace o bytě. Krátce si zavoláme, probereme vaši situaci a navrhnu vám další postup.
Když chcete situaci řešit rychle, zavolejte mi.
Vaše údaje použiji pouze pro vyřízení vaší poptávky.
