Chcete prodat byt rychle a za dobrou cenu? Tohle rozhoduje

Správně stanovená prodejní cena je jednou z nejdůležitějších věcí při prodeji nemovitosti. Pokud je cena příliš vysoká, prodej se může protahovat nebo se nemovitost neprodá vůbec. Pokud je příliš nízká, majitel může přijít o značnou část zisku.

Jako realitní makléř v Praze pomáhám svým klientům při prodeji, koupi a pronájmu nemovitostí. K určení správné ceny používám různé nástroje, jako jsou cenové mapy, indexy a zkušenosti mé i mých kolegů.

Nastavení

Posunout nahoruPosunout dolůPřepnout panel: Nastavení

• SEO
• Facebook atributy
• Vlastní kódy
• Přesměrování
• Pop-upy stránky
• Komentáře

Titulek

?

Napsat pomocí AI

Maximální doporučená délka pro titulek je 70 znaků. Pokud necháte toto pole prázdné, bude tag title obsahovat název stránky.

Popis

?

Napsat pomocí AI

Maximální doporučená délka je 150 znaků.

Klíčová slova

?

Napsat pomocí AI

Pro roboty

?

Neindexovat tuto stránku (noindex)

Nesledovat odkazy této stránky (nofollow)

Nearchivovat tuto stránku (noarchive)

Use up and down arrow keys to resize the meta box panel.PříspěvekBlok

Chcete prodat byt rychle a za dobrou cenu? Tohle rozhoduje

NahraditOdstranitPřidejte úryvek…

309 slov, doba čtení 2 minuty.

Naposledy upraveno před 21 hodiny.

StavPublikováno

Publikovat30.5.2025, 12:17 UTC+0

Název v URLchcete-prodat-rychle-a-za-dobrou-cenu-tohle-rozhoduje

AutorDavid Přikryl

Nastavení komentářůOtevřít

Starší verze

4

FormátZákladníOdstranit

Rubriky

NezařazenéProdej bytuPrezentace prodávané nemovitosti

Například při prodeji menších bytů (1+kk nebo 2+kk) lze při správně nastavené ceně najít zájemce do jednoho až dvou měsíců. Pokud se prodej protahuje, je cena pravděpodobně nastavená špatně.

Proč se někdy s klienty neshodneme na ceně

Klienti, kteří se rozhodnou nevyužít mé služby, obvykle spadají do dvou skupin:

• Chápou můj návrh, ale jejich osobní plány neodpovídají realitní situaci, a tak se rozhodnou hledat jinou cestu.

• Mají pevnou představu o ceně a nezajímá je realitní trh ani data. Tito klienti si stanoví cenu podle svých finančních potřeb, nikoliv podle toho, za kolik je trh ochoten koupit.

Příklad z mé praxe

Před několika lety jsem se setkal s manželským párem, který se po 40 letech rozváděl a potřeboval prodat byt 3+kk na Praze 10. 

Byt už byl několik měsíců v nabídce za 14 milionů Kč, ale realitní trh odpovídal spíše ceně 10 milionů.

Navrhl jsem odpovídající cenu, ale majitelé na ni nepřistoupili, protože potřebovali výnos na jiné účely. Dnes, o půl druhého roku později, je jejich byt stále neprodaný.

Proč na ceně záleží

Realitní makléř by se neměl nechat zatlačit do nerealistické prodejní ceny, protože:

• K prodeji nemusí vůbec dojít.
• Klient je nakonec zklamaný a může to poškodit pověst makléře.
• Nemovitost „vyhoří“ na trhu, protože bude příliš dlouho v nabídce.

Jak na to?

Správně stanovená cena je pro úspěšný prodej klíčová. Pokud chcete prodat nemovitost v Praze za reálnou tržní cenu, neváhejte se na mě obrátit. Postup, jak pracuji najdete zde. >>