Chcete prodat byt rychle a za dobrou cenu? Tohle rozhoduje
Správně stanovená prodejní cena je jednou z nejdůležitějších věcí při prodeji nemovitosti. Pokud je cena příliš vysoká, prodej se může protahovat nebo se nemovitost neprodá vůbec. Pokud je příliš nízká, majitel může přijít o značnou část zisku.
Jako realitní makléř v Praze pomáhám svým klientům při prodeji, koupi a pronájmu nemovitostí. K určení správné ceny používám různé nástroje, jako jsou cenové mapy, indexy a zkušenosti mé i mých kolegů.
Nastavení
Posunout nahoruPosunout dolůPřepnout panel: Nastavení
Titulek
?
Maximální doporučená délka pro titulek je 70 znaků. Pokud necháte toto pole prázdné, bude tag title obsahovat název stránky.
Popis
?
Maximální doporučená délka je 150 znaků.
Klíčová slova
?
Pro roboty
?
Neindexovat tuto stránku (noindex)
Nesledovat odkazy této stránky (nofollow)
Nearchivovat tuto stránku (noarchive)
Use up and down arrow keys to resize the meta box panel.PříspěvekBlok
Chcete prodat byt rychle a za dobrou cenu? Tohle rozhoduje
NahraditOdstranitPřidejte úryvek…
309 slov, doba čtení 2 minuty.
Naposledy upraveno před 21 hodiny.
StavPublikováno
Publikovat30.5.2025, 12:17 UTC+0
Název v URLchcete-prodat-rychle-a-za-dobrou-cenu-tohle-rozhoduje
AutorDavid Přikryl
Nastavení komentářůOtevřít
Starší verze
FormátZákladníOdstranit
Rubriky
NezařazenéProdej bytuPrezentace prodávané nemovitosti
Například při prodeji menších bytů (1+kk nebo 2+kk) lze při správně nastavené ceně najít zájemce do jednoho až dvou měsíců. Pokud se prodej protahuje, je cena pravděpodobně nastavená špatně.
Proč se někdy s klienty neshodneme na ceně
Klienti, kteří se rozhodnou nevyužít mé služby, obvykle spadají do dvou skupin:
- Chápou můj návrh, ale jejich osobní plány neodpovídají realitní situaci, a tak se rozhodnou hledat jinou cestu.
- Mají pevnou představu o ceně a nezajímá je realitní trh ani data. Tito klienti si stanoví cenu podle svých finančních potřeb, nikoliv podle toho, za kolik je trh ochoten koupit.
Příklad z mé praxe
Před několika lety jsem se setkal s manželským párem, který se po 40 letech rozváděl a potřeboval prodat byt 3+kk na Praze 10.
Byt už byl několik měsíců v nabídce za 14 milionů Kč, ale realitní trh odpovídal spíše ceně 10 milionů.
Navrhl jsem odpovídající cenu, ale majitelé na ni nepřistoupili, protože potřebovali výnos na jiné účely. Dnes, o půl druhého roku později, je jejich byt stále neprodaný.
Proč na ceně záleží
Realitní makléř by se neměl nechat zatlačit do nerealistické prodejní ceny, protože:
- K prodeji nemusí vůbec dojít.
- Klient je nakonec zklamaný a může to poškodit pověst makléře.
- Nemovitost „vyhoří“ na trhu, protože bude příliš dlouho v nabídce.
Jak na to?
Správně stanovená cena je pro úspěšný prodej klíčová. Pokud chcete prodat nemovitost v Praze za reálnou tržní cenu, neváhejte se na mě obrátit. Postup, jak pracuji najdete zde. >>
