Hledání nájemce: Kolik času a úsilí vám ušetří realitní makléř?

Časová náročnost:
– Cesta po Praze: 30 min až 2 hodiny
– Prohlídka bytu: 30 min až 1 hodina

Nemusíte řešit, komu by se byt mohl líbit, ani analyzovat různé možnosti. Vše vyřeším za vás, aby byl byt v nejlepších rukou.

2. Vytvoření nabídky

Po prohlídce a analýze zpracovávám odhad výše nájmu a připravím nabídku mých služeb. Tento proces je klíčový pro stanovení správné ceny, která přiláká kvalitní nájemce.

Časová náročnost:
– Přibližně 1,5 hodiny

3. Marketingová prezentace

Aby se byt dostal ke správným zájemcům, je nezbytné vytvořit profesionální marketingovou prezentaci. S fotografem navštívíme nemovitost, pořídíme fotografie a virtuální prohlídku. Zpracuji texty do inzerce a webové prezentace. Nechám zpracovat půdorys bytu a vytvořit webovou prezentaci a zadám zakázku do inzerce, aby se zveřejnila na všech hlavních realitních portálech.

Časová náročnost:
– Focení bytu a vytvoření virtuální prohlídky – 30 min
– Cesta po Praze 30 min až 2 h
– Příprava textu do inzerce 30 min
– Příprava webové prezentace 1 h
– Zadání zakázky do inzerce 30 min

Můžete se věnovat svým záležitostem, zatímco se postarám o to, aby se váš byt prezentoval v tom nejlepším světle.

4. Prohlídky bytu

Dalším důležitým krokem jsou samotné prohlídky s potenciálními zájemci. Organizace, telefonické domluvy a následné prohlídky mohou být časově náročné. Záleží na tom, kolik zájemců se ozve a jak často budu muset do bytu cestovat.

Časová náročnost:
– Cesty po Praze: 30 min až 10 hodin
– Telefonická komunikace: 1,5 hodiny až 3 hodiny
– Prohlídky: 2 až 10 hodin

Tohle vše vyřídím za vás. Nemusíte se trápit s neustálými telefonáty a organizací schůzek – zajistím, aby se na váš byt přišli podívat jen vážní zájemci.

5. Příprava smluvní dokumentace

Po výběru vhodného nájemce začíná příprava rezervačních a nájemních smluv, jejich podpisy a veškerá administrativa. Vše probíhá rychle, efektivně a elektronicky, aby se celý proces co nejvíce urychlil.

Časová náročnost:
– Komunikace s klientem: 30 min
– Příprava dokumentace: 1,5 hodiny

Není třeba se obávat složitostí spojených s právními dokumenty. Vše zařídím za vás, takže máte jistotu, že vše bude právně v pořádku.

6. Předání bytu a převod energií

Nakonec je potřeba byt předat a zajistit převod energií. Předávací protokoly, komunikace s dodavateli energií a samotné předání bytu – to jsou úkoly, které také spadají do mé péče.

Časová náročnost:
– Předání bytu: 30 min
– Cesta po Praze: 30 min až 2 hodiny
– Zpracování protokolů: 1 hodina

Můžete si být jistí, že vše proběhne hladce a bez komplikací.

Shrnutí: Kolik času to všechno zabere?

Celková časová náročnost se pohybuje od 13,5 do 37,5 hodin, což při mé hodinové sazbě 2000 Kč činí od 27 000 Kč do 75 000 Kč.

A to s náklady ještě nejsem u konce. Musím připočítat i režijní náklady své profese jako jsou:

– sociální a zdravotní pojištění
– daň z příjmu
– franšízový poplatek Qary
– platby za různé aplikace (cenové mapy, prověřování rizikovosti nájemce v rejstřících)
– náklady na inzerci
– náklady na fotografa a tvůrce webu
– cloud pro virtuální prohlídku
– zpracování půdorysu

Časová náročnost na každé zakázce se předem obtížně odhaduje. Na realitním trhu se vytvořil standard, že výše honoráře realitního makléře se odvíjí od výše nájmu daného bytu.

Proč si tedy najmout realitního makléře?

Jako váš makléř se postarám o všechny kroky, které jsou potřeba k nalezení ideálního nájemce. Vy se nemusíte zabývat složitou organizací, marketingem, právními záležitostmi ani komunikací se zájemci. To vše za vás vyřídím, abyste mohli být v klidu a měli jistotu, že váš byt je v dobrých rukou.

Potřebujete pronajmout svůj byt v Praze?

Neváhejte mě kontaktovat, jsem tu proto, abych vám ušetřil čas, starosti i peníze. Mrkněte na mou nabídku pro majitele nájemních bytů.>>