Co snižuje cenu vašeho bytu při prodeji? 5. díl

V předešlých dílech (1. díl, 2. díl, 3. díl, 4. díl) jste se už mimo jiné dozvěděli, proč a jak je potřeba zpracovat kvalitní prezentaci bytu, abyste kupující zaujali. Vytvořili jste tak u nich první pozitivní emoce a zájem přijít na prohlídku.

Při prohlídkách bytu jde o to, abyste v tomto pozitivním duchu pokračovali.

Jak připravit byt na prohlídku?

O co jde při prohlídce? Lidé si potřebují umět představit, že váš byt bude jejich místo pro život. Nechtějí si ho rozhodně spojovat s předchozím majitelem.

Tuto představu jim můžete zbytečně pokazit na příklad když:

  • Byt nebude vyvětraný, bude působit tmavě, bude v něm cítit zápach kouře z cigaret. Před prohlídkou ukliďte, vyvětrejte, rozsviťte, jako když jste chystali byt na profesionální focení (viz 2. díl tohoto článku)

  • Po bytě budou pobíhat vaše děti, domácí mazlíčci, vaše žena bude zrovna připravovat večeři. V takovém případě si kupující jen těžko může udělat představu, jak by se mu v bytě bydlelo a projevit o byt další zájem. Svým klientům, které zastupuji toto vždy vysvětlím a prohlídky dělám bez jejich přítomnosti.

Zjistěte, jaké další chyby můžete při prodeji svého bytu udělat v tomto praktickém e-booku zdarma. >>

Jak jednat s kupujícími?

Vy a kupující prožíváte prodej bytu jinak. Každý s jinou mírou stresu. Snažte se být přátelští a vytvořit příjemnou atmosféru.

Když zájemci přijdou, rovnou je zaveďte do nejlepší místnosti v bytě. Nenechte je zouvat se, pokud to není nezbytně nutné. Vy sami byste taky neměli před návštěvou kouřit a pokazit tak první dojem.

Připravte si pro každého zájemce kopie podkladů, které prokáží vaše vlastnictví k bytu.

Odebírejte nové články na váš e-mail, a navíc získejte ZDARMA praktický e-book 5 nejčastějších chyb při prodeji bytu.

David Přikryl

Jsem autor projektu Jak prodat svůj byt a realitní makléř v jedné osoběŽiji v Praze, kde svým klientům pomáhám při koupi a prodeji bytu. Jsem členem komunity nezávislých realitních makléřů Qara (Quality Assured Real Estate Advisors), která mi poskytuje vynikající podporu a zázemí, abych mohl svou práci odvádět perfektně.

Soustředím se víc na kvalitu než kvantitu, a proto se věnuji jen malému počtu zakázek, abych je mohl zpracovat kvalitně. Baví mě dělat složité obchody, protože mě profesně posouvají dál. Více o mně zde.>>

Nechcete být na prodej bytu sami? Rád vám pomůžu. Více zde.>>

Chcete zjistit, za kolik prodáte svůj byt v Praze právě teď? Zjistěte to z pohodlí svého domova.

Odebírejte nové články na váš e-mail.

Navíc získejte ZDARMA praktický e-book 5 nejčastějších chyb při prodeji bytu.

Nechte se profesionálně zastupovat při prodeji svého bytu v Praze a prodejte svůj byt za nejlepší cenu, rychle a bezpečně.

Komentáře

Přidat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře. Zásady zpracování osobních údajů

  • Odebírejte nové články na váš e-mail, a navíc získejte ZDARMA praktický e-book 5 nejčastějších chyb při prodeji bytu.

  • Kategorie