Hledání solidního a spolehlivého nájemce není jednoduchou záležitostí, jak by se na první pohled mohlo zdát. Každý pronajímatel sní o tom, že jeho nemovitost bude obývat nájemník, který se o ni postará, nezničí ji a bude platit včas. Jako realitní makléř, který se tímto zabývá již mnoho let, dobře vím, kolik úsilí a času tato činnost vyžaduje. Možná si říkáte, že...
V tomto článku bych vám chtěl ukázat jeden byt v Praze 4 na Pankráci, který jsem už pronajímal po třetí. Ukážu vám chyby, které nedělat při zařizování takových bytů na pronájem. Byt, který jsem měl znovu pronajmout, byl v domě z roku 2012. Tehdy majitelka vybavila byt veškerým nábytkem. Obecně klientům doporučuji se tomuto vyhýbat a vybavit byt na pronájem pouze kuchyňskou linkou. Je...
Chystáte pronajmout svůj byt, který bude potřeba nejdřív zrekonstruovat? Třeba najdete tipy a inspiraci právě v tomto článku, ve kterém vám představím jednu úspěšnou rekonstrukci bytu. Obrátil se na mě klient, který žije trvale v zahraničí. Po rodičích zdědil byt 3+1 na Praze 10 u Edenu, který potřeboval pronajmout solidnímu nájemníkovi. Bez velké rekonstrukce to už bohužel nešlo. Kvalitní nájemce přitahují většinou...
Hledáte byt na pronájem? Potom se vám může hodit těchto pár tipů z mé realitní praxe. Jako realitní makléř vidím, kolik chyb dělají zájemci zbytečně a přicházejí tak o zajímavé příležitosti. Kde hledat nabídky bytů na pronájem Určitě znáte spoustu realitních portálů, kde se byty inzerují. Na příklad Sreality nebo Bezrealitky a podobně. Pokud byste měli každý server procházet jednotlivě, zabralo by...
Uvažujete o prodeji nemovitosti a jak dosáhnout nejlepší prodejní ceny? To zajímalo prodávající vždycky. Jenže v dnešní době je situace složitější v tom, že vývoj prodejních cen se mění doslova z měsíce na měsíc. Zájemců o některé typy nemovitostí je opravdu hodně. Je velmi obtížné danou nemovitosti správně ocenit. Díky tomuto vývoji se staly aukce nemovitostí skvělým nástrojem, jak zjistit reálnou tržní...
Když se rozhodnete svěřit do rukou realitního makléře, logicky očekáváte, že to bude profík ve svém oboru a pomůže vám dotáhnout váš realitní obchod do zdárného konce. V realitách jde o velké finanční částky a nechcete, aby vás zastupoval někdo nezkušený. Bohužel příležitost stát se realitním makléřem, byla po dlouhá léta velmi snadná. Do oboru se tak dostali i lidé, kteří nesplňovali ani minimální...
Přemýšlíte o prodeji svého bytu a jak správně vybrat realitního makléře? Jestli jste už četli můj e-book 5 nejčastějších chyb při prodeji bytu, dozvěděli jste, jak se těm zásadním chybám vyhnout. Jenže co když se objeví nějaký jiný problém. S podporou šikovného makléře byste to určitě zvládli v klidu a bezpečně. A jak si ho dobře vybrat? Přečtěte si tyto 3...
Našli jste kupce na svůj byt? Výborně. Teď bude potřeba se s ním dohodnout, jak na něho byt převedete a jak vám zaplatí. Když prodáváte třeba televizi svému známému, je způsob prodeje jednoduchý. Zajde k vám domů, zaplatí vám a televizi si odnese. Okamžikem zaplacení je televize jeho a zároveň mu ji můžete předat. U prodeje bytu to není tak jednoduché, protože převod...
Při prodeji bytu se můžete rychle dostat do velkého stresu, protože nevíte, jak to všechno dopadne a jaká bude vaše budoucnost. Může se vám třeba stát, že v určité fázi propadnete panice, která zbytečně ohrozí výsledek prodeje. Protože u svých klientů vidím velkou nervozitu dost často, napadlo mě napsat pár rad a tipů, které vám pomůžou. Tip 1 –...
Už jste si vybrali realitní kancelář nebo přímo realitního makléře, který vás bude zastupovat při prodeji bytu? Osobně bych vybíral spíš toho realitního makléře než realitní kancelář. Značka firmy vám moc nepomůže v tom, kdo se vám bude několik měsíců věnovat a na kom konkrétně bude ležet odpovědnost za prodej vašeho bytu. Pokud máte vybráno, výborně. Teď je...
