Co si připravit na prodej bytu, abyste ho prodali rychleji

Když si najmete profesionálního realitního makléře na prodej své nemovitosti, máte jistotu, že prodej bude dobře organizovaný a makléř za vás spoustu věcí zařídí. Přesto bude potřebovat v některých fázích prodeje vaši součinnost, aby prodej rychle odsýpal. Ocenění prodávaného bytu Spolupráci s klientem začínám tak, že nejdřív zpracuji ocenění prodávaného bytu. Buď vyplníte formulář na této stránce nebo mi pošlete tyto...

Videoprohlídky nemovitostí – proč, jak a kam posunou prodej vašeho bytu

Do realitního marketingu se dostaly videoprohlídky teprve před pár lety. Na profesionální úrovni je zatím dělá jen pár makléřů. Chápu, že pro mnohé kolegy je to překročení určité komfortní zóny.  Nicméně dopad na výsledek prodeje, který klienty zajímá nejvíc, je velký. Osobně považuji video za jeden z nejefektivnějších nástrojů, jak zaujmout potenciální kupující a vzbudit jejich pozornost. Video má mnoho...

Udělejte ze svého bytu horké zboží na prodej díky home stagingu

Svůj byt chcete určitě prodat za nejlepší cenu. Základ je profi prezentace – krásné fotky a poutavé moderované video. Aby bylo na co koukat, je potřeba nemovitost na focení nejdřív připravit. A přesně tím se zabývá home staging. Abyste si výsledek uměli představit, připojil jsem i ukázky proměn před a po do tohoto článku. Co je to home staging? Cílem home stagingu je...

Jaká je výše provize realitních kanceláří při prodeji nemovitosti?

Možná taky přemýšlíte o tom, jestli se vám vyplatí, najmout si realitní kancelář, respektive realitního makléře na prodej své nemovitosti. Jaká bude jeho provize a co za ni dostanete? Kolik času zabere makléři vaši zakázku dokončit? Prodej každé nemovitosti je jinak náročný, a proto stanovuje makléř svou provizi u každého obchodu individuálně. Možností je více. Na příklad: procentem z prodejní ceny nemovitosti fixní...

Co snižuje cenu vašeho bytu při prodeji? 5. díl

V předešlých dílech (1. díl, 2. díl, 3. díl, 4. díl) jste se už mimo jiné dozvěděli, proč a jak je potřeba zpracovat kvalitní prezentaci bytu, abyste kupující zaujali. Vytvořili jste tak u nich první pozitivní emoce a zájem přijít na prohlídku. Při prohlídkách bytu jde o to, abyste v tomto pozitivním duchu pokračovali. Jak připravit byt na prohlídku? O co jde při...

Jak prodat byt s hypotékou?

Chcete prodat byt a máte na něm hypotéku? I v takovém případě můžete samozřejmě svůj byt prodat. Budete ale muset mnohem více plánovat, abyste zbytečně neplatili nějaké peníze navíc. Jak postupovat, když potřebujete prodat byt s hypotékou? Na vašem bytě vázne zástavní právo financující banky. Aby banka toto zástavní právo vymazala, je potřeba stávající hypotéku zcela splatit. Ve vašem...

Co snižuje cenu vašeho bytu při prodeji? 4. díl

V předešlých dílech tohoto článku jste se dozvěděli (1. díl, 2. díl, 3. díl), jak stanovit správnou nabídkovou cenu bytu, jak udělat perfektní prezentaci bytu, jak nabídku dostatečně propagovat. V tomto článku se podíváme na to, jak můžete přijít o peníze, když prodej svého bytu svěříte více realitním kancelářím najednou. Patříte také mezi ty, kteří si myslí, že když...

Co snižuje cenu vašeho bytu při prodeji? 3. díl

V první dvou dílech tohoto článku (1. díl, 2. díl) jste se už dozvěděli, že pro úspěšný prodej jsou klíčové dvě věci. Správně stanovená nabídková cena bytu a jeho prezentace. Pokazit však můžete prodej i v dalších věcech. Jednou z nich je špatná propagace bytu. Když se prodávající rozhodnou svůj byt prodávat sami, vsadí většinou jen na jeden prodejní kanál. Vyberou...

Co snižuje cenu vašeho bytu při prodeji? 2. díl

V minulém článku jste se dozvěděli, jak zbytečně můžete pokazit výsledek prodeje svého bytu špatným nastavením prodejní ceny. Po přečtení tohoto článku budete vědět, jak vás může připravit o další peníze špatná prezentace bytu. Kupující uvidí poprvé váš byt ne fyzicky ale na internetu. S tím nic nenaděláte. A jaký pocit v něm vyvolá tato prezentace, má vliv na to, jestli ho...

Zvládnete úspěšně prodat svůj byt sami bez realitky?

Možná taky přemýšlíte o tom, jestli by nebylo lepší, prodat si svůj byt sami, abyste „ušetřili“ na provizi makléře. Opravdu můžete ušetřit nějaké ty peníze, a přesto svůj byt prodat rychle, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu? Pokud jste už četli můj e-book 5 nejčastějších chyb při prodeji bytu, dozvěděli jste se, že prodej bytu není úplně jednoduchá záležitost....